Wohn- und Geschäftshaus, Neubiberg
Zwei Giebel an der Straße
Entlang der Neubiberger Hauptstraße entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus, dessen Baukörper in zwei giebelständige Volumen gegliedert ist und durch einen offenen Vorplatz den Straßenraum aufwertet. Neben flexiblen Gewerbe- und Wohneinheiten mit Balkonen und Loggien zeichnet sich der Massivbau durch den KfW-55-Standard sowie den Erhalt einer 7-stämmigen Linde im Hof aus.
Shortfacts
Status: Gebaut
Zeitraum: 2018 – 2022
Leistungsphasen: 1 – 8
Typologie: Wohnungsbau
Auftraggeberschaft: privat
BGF: ca. 3.120 m²
Baukosten: ca. 4.500.000 €
Team: Steven Davé, Anja Davé, Alexander Hofmeier, Lisa Schubothe
Tragwerksplanung: TRAGRAUM
Rohbau: K Wolfbauer TGA: Ingenieurbüro Többen
Brandschutz: Stefan Teucke
Fotos: @kim.fohmann
Auf zwei benachbarten Grundstücken entlang der Neubiberger Hauptstraße entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Um die Straßenansicht aufzulockern, wird die Baumasse in zwei giebelständige Volumen unterteilt. Durch die leicht versetzte Anordnung der beiden Baukörper entsteht eine Platzsituation, welche sich zum Straßenraum hin öffnet. Der neu geschaffene Vorplatz lädt zum Verweilen ein und wertet den öffentlichen Raum entlang der Hauptstraße auf.
Die beiden ebenerdig angeordneten Gewerbeeinheiten werden direkt über den Platz erschlossen. Ein zentral angeordneter Treppenhauskern führt in die Obergeschosse. Dort befinden sich jeweils sechs Wohneinheiten, wobei das zweite Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss Maisonettewohnungen beherbergt. Die Wohnungstypen erstrecken sich von 2-Zimmer Apartments (ca. 40 m2) hin bis zu geräumigen 4-Zimmer Wohnungen (ca. 100 m2). Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon bzw. eine Loggia.
Der Neubau wurde als Massvibau erstellt. Durch 42,5cm dicke Hochlochziegel und eine Sole-Wärmepumpe konnte der Energiestandard KFW55 erreicht werden.Im Hof konnte trotz Tiefgarage eine 7-stämmige Linde erhalten werden, deren Schatten im Sommer zum Verweilen einlädt.
